Bauwerksbuch für Gebäude in Wien

Für viele Bestandsgebäude in Wien besteht die gesetzliche Verpflichtung zur Erstellung eines Bauwerksbuches. Ich übernehme die vollständige Erstellung, Prüfung und Registrierung – strukturiert und rechtssicher.

Gemäß §128a Wiener Bauordnung ist für Gebäude vor 1945 ein Bauwerksbuch zu erstellen und in der Bauwerksbuchdatenbank der Stadt Wien zu registrieren.

• Gebäude vor 1919 → Frist bis 31.12.2027
• Gebäude bis 1945 → Frist bis 31.12.2030

Die Erstellung muss fachlich korrekt erfolgen und durch eine befugte Person durchgeführt werden.

Leistungsumfang

• Erstbegehung und Bestandsaufnahme
• Prüfung des Gebäudes
• strukturierte Dokumentation
• Bewertung von Bauteilen und Risiken
• Erstellung des Bauwerksbuches
• Registrierung in der Bauwerksbuchdatenbank
• digitale Übergabe

Für Hausverwaltungen

Ich unterstütze Hausverwaltungen bei der strukturierten Umsetzung für einzelne Gebäude sowie ganze Portfolios.

• Abwicklung mehrerer Gebäude
• klare Struktur und Abläufe
• einheitliche Dokumentation
• langfristige Zusammenarbeit

Ich unterstütze Hausverwaltungen bei der strukturierten Umsetzung – mehr zur Betreuung von Hausverwaltungen.

Warum durch Ziviltechnikerin

Die fachliche Qualität und Nachvollziehbarkeit des Bauwerksbuches ist entscheidend für die Anerkennung bei Behörden und Prüfstellen.

• staatlich befugte Ziviltechnikerin
• fachliche Verantwortung
• Erfahrung mit Bestandsgebäuden in Wien
• prüffähige und strukturierte Unterlagen

Kosten

Die Kosten für ein Bauwerksbuch richten sich nach Größe und Zustand des Gebäudes.

Richtwert ab ca. 1.600 € pro Gebäude

Für Hausverwaltungen mit mehreren Objekten erstelle ich gerne ein individuelles Angebot.

Ablauf

• Erstkontakt und Abstimmung
• Begehung vor Ort
• Ausarbeitung und Dokumentation
• Abstimmung und Finalisierung
• Registrierung und Übergabe

Anfrage Bauwerksbuch

Gerne unterstütze ich Sie bei der Erstellung Ihres Bauwerksbuches.