Nachverdichtung Wien

Potenziale erkennen & wirtschaftlich nutzen

In Wien wird Baugrund immer knapper – gleichzeitig bieten viele Bestandsliegenschaften erhebliches Potenzial für

Durch Dachausbau, Aufstockung oder Ergänzungsbauten können zusätzliche Nutzflächen geschaffen und bestehende Gebäude wirtschaftlich aufgewertet werden.

Wir zeigen Ihnen, was auf Ihrem Grundstück möglich ist – rechtlich, technisch und wirtschaftlich.

👉 Nachverdichtung prüfen

Warum Nachverdichtung jetzt besonders relevant ist

Steigende Grundstückspreise, Wohnraumbedarf und gesetzliche Rahmenbedingungen machen die Nachverdichtung zu einem zentralen Thema im urbanen Raum.

Wer Potenziale früh erkennt, kann zusätzliche Flächen schaffen und den Wert der Immobilie deutlich steigern.

Möglichkeiten der Nachverdichtung

Dachausbau bestehender Gebäude
Aufstockung um zusätzliche Geschosse
Bebauung von Innenhöfen
Erweiterung bestehender Baukörper

Was wir für Sie klären

Baurechtliche Möglichkeiten gemäß Wiener Bauordnung
Bebaubarkeit und Potenzialanalyse
Wirtschaftliche Machbarkeit
Integration in den Bestand
Grundlage für Projektentwicklung

Ablauf

Nach einer ersten Analyse Ihres Objekts erhalten Sie eine fundierte Einschätzung der Möglichkeiten.

Auf dieser Basis kann eine vertiefte Planung sowie die Einreichung bei der Behörde erfolgen.

Für wen ist das relevant?

Eigentümer von Zinshäusern
Bauträger und Projektentwickler
Investoren im Wohnbau
Hausverwaltungen

Nachverdichtung prüfen

Erhalten Sie eine fundierte Ersteinschätzung für Ihr Objekt.

Projekt anfragen

Ihre Ansprechpartnerin

DI Martina Hoffmann
Ziviltechnikerin für Architektur
Architektum ZT GmbH

✔ Erfahrung im Bauen im Bestand
✔ Spezialisierung auf Nachverdichtung
✔ Einreichplanung & Projektentwicklung